PARIS, March 21, 2011 /PRNewswire/ --
- Chiffre d'affaires : + 13 %
- Ebitda* : + 19 %
- Dividende par action : X 2
- Résultats 2010 conformes avec l'hypothèse haute des objectifs annoncés
- Hausse du taux de marge d'Ebitda* courant à 53,7 % (+2,6 points)
- Doublement du dividende proposé soit 0,66 EUR par action
- Perspectives 2011 : Croissance à deux chiffres pour tous les indicateurs
<< L'année 2010 a été marquée par une reprise significative du marché immobilier et une accélération régulière de nos performances. En dégageant un Ebitda* courant supérieur à 44 MEUR, nous atteignons pleinement la guidance annoncée pour l'année soit un Ebitda* courant compris entre 42 MEUR et 44 MEUR. Comme annoncé, le Groupe va proposer à la prochaine Assemblée générale un doublement du dividende soit 0,66 EUR par action. Nous sommes très enthousiastes pour l'exercice en cours : nous débutons l'année avec des niveaux d'audience record, une conquête clients soutenue pour l'ensemble de nos services et nous préparons le lancement de nouvelles offres innovantes pour nos clients. Pour l'exercice en cours, nous tablons sur une croissance à deux chiffres de nos principaux indicateurs soit un chiffre d'affaires compris entre 91 MEUR et 93 MEUR et un Ebitda récurrent pré-IFRS 2 entre 51 MEUR et 53 MEUR. Enfin, nous sommes convaincus que l'arrivée de SeLoger.com au sein du groupe Axel Springer offrira des opportunités de conjuguer nos perspectives de développement>> déclare Roland Tripard, Président du Directoire de SeLoger.com.
(Logo: http://www.newscom.com/cgi-bin/prnh/20080131/291759 )
* : Ebitda : résultat opérationnel courant avant amortissements et provisions après charges relatives aux stock options et actions gratuites.
Gain de 2,6 points du taux de marge d'Ebitda en 2010 soit 53,7 %
L'Ebitda récurrent 2010 atteint 44,5 MEUR soit une progression annuelle de 19,2 %. Le taux de marge d'Ebitda représente 53,7 % du chiffre d'affaires. C'est le taux le plus élevé jamais atteint par le Groupe depuis son introduction en bourse en 2006. Sur le seul second semestre 2010, ce taux atteint 55,3 %. Le principal facteur d'amélioration reste l'effet de levier apporté par la croissance du chiffre d'affaires. D'une part, le Groupe a connu une accélération de la hausse de l'activité au second semestre 2010 (+ 15,3 % par rapport au second semestre 2009) comparée au premier semestre 2010 (+ 11,2 % par rapport au premier semestre 2009). D'autre part, les charges externes n'ont progressé sur l'année que de 7,2 % soit un rythme presque deux fois inférieur à la hausse du chiffre d'affaires.
Sur l'ensemble de l'année, les frais de personnel progressent de 14,9 %. Comme annoncé, la progression au second semestre (+ 11,8 %) reste inférieure à celle du chiffre d'affaires (+15,3 %) notamment en raison d'une concentration des embauches sur le premier semestre. Sur l'ensemble de l'année, l'effectif moyen progresse de 8 % à 277 personnes. La progression plus rapide de la masse salariale s'explique par : l'alourdissement du coût de la norme IFRS 2 (nouveau plan d'attribution d'actions gratuites) et le poids des commissions des commerciaux liées au chiffre d'affaires. Retraitée de ces éléments, la masse salariale progresse de 10,4 %.
La division par trois du poste Autres charges d'exploitation à 0,4 MEUR reflète principalement la forte baisse de la perte sur créances confirmant la nette amélioration de la santé financière des professionnels de l'immobilier.
Enfin, les Autres produits et charges opérationnels regroupent les frais de conseils externes constatés dans le cadre de l'Offre d'achat par AS Online ; ils s'élèvent à 3,7 MEUR au titre de l'année 2010. Compte tenu de la date de clôture de l'Offre, un montant de 0,8 MEUR sera constaté au titre de l'année 2011.
MEUR 31 déc 2010 31 déc 2009 Variation
Chiffre d'affaires 82.739 73.045 13.3%
Charges de personnel -21.694 -18.882 14.9%
Dont IFRS 2 -1.811 -1.050 72.5%
Charges externes -14.440 -13.476 7.2%
Autres produits et charges d'exploitation -0.408 -1.780 -77.1%
Impôts et taxes -1.739 -1.615 7.7%
Ebitda courant avant IFRS 2 46.268 38.342 20.7%
Marge d'Ebitda courante avant IFRS 2 55.9% 52.5%
Ebitda courant 44.458 37.292 19.2%
Marge d'Ebitda courante 53.7% 51.1%
Autres produits et charges opérationnels -3.746 -
Ebitda 40.712 37.292
Résultat net 20.778 17.679 17.5%
Progression du résultat net en de 17,5 %
La dotation aux amortissements des incorporels reste stable à 5,4 MEUR. Ce montant sera divisé par deux en 2011 car une partie des actifs incorporels concernés (technologie, marque) s'avère totalement amortie.
Le coût de l'endettement financier net connaît une baisse de 27,5 % à 1,7 MEUR grâce à la poursuite du désendettement.
La charge d'impôt reste quasiment stable en valeur ce qui correspond à une baisse du taux d'imposition effectif de 3 points à 33 % du résultat après coût de l'endettement financier net 2010 principalement sous l'effet de l'impact en consolidation de la déduction fiscale de la provision pour charge IFRS 2. Au total, le résultat net consolidé 2010 progresse de 17,5 % à 20,8 MEUR.
Situation de trésorerie nette fin 2010 et doublement du dividende proposé
La capacité d'autofinancement après coût de l'endettement financier net et impôt s'élève à 29 MEUR en progression de 17 % par rapport à 2009. Le Groupe se trouve désormais en situation de trésorerie nette positive : 13 MEUR et les dernières tranches de la dette senior seront remboursées courant 2011.
Comme annoncé, la société proposera lors de l'Assemblée générale annuelle le doublement du dividende soit 0,66 EUR par action représentant un taux de distribution de 53 % du résultat net.
Perspectives 2011
Après une année de reprise vigoureuse, le marché de l'immobilier devrait reprendre son souffle en 2011 : base de comparaison élevée, contexte de remontée des taux d'intérêt, réduction des incitations fiscales. Les volumes de transactions de l'ancien restent toutefois encore loin des chiffres d'avant crise. C'est pourquoi une progression des volumes en 2011 proche de 5 % est envisageable.
Les professionnels de l'immobilier, désormais rassurés par la solidité de leur marché, continuent leurs efforts de communication entamés en 2010. Le Groupe estime pouvoir réaliser, dans les conditions de marché actuelles, une croissance à deux chiffres de ses principaux indicateurs en 2011 soit un chiffre d'affaires compris en 91 MEUR et 93 MEUR générant un Ebitda récurrent avant charge IFRS 2 compris en 51 MEUR et 53 MEUR.
Prochains rendez-vous
- Chiffre d'affaires premier : 4 mai 2011 (après la séance de
trimestre 2011 bourse)
- Assemblée générale annuelle: 10 mai 2011
BILAN CONSOLIDE GROUPE SELOGER
Euros 31/12/2010 31/12/2009
Goodwill 134 932 262 135 378 212
Immobilisations incorporelles 74 989 042 79 756 946
Immobilisations corporelles 820 586 1 263 194
Autres actifs financiers non courants 649 793 275 842
Autres actifs non courants 639 880
Actifs d'impôts différés
Total actifs non courants 211 391 683 217 314 074
Stocks 32 169 7 958
Clients 13 770 490 12 228 881
Impôts courants 815 043
Autres actifs courants 2 602 487 1 290 376
Trésorerie et équivalents 36 267 883 32 764 799
Total actifs courants 53 488 072 46 292 014
TOTAL ACTIF 264 879 755 263 606 088
Capital 3 329 301 3 329 301
Primes 126 399 904 126 399 904
Réserves 46 657 499 32 525 156
Résultat 20 777 820 17 542 003
Capitaux propres part du groupe 197 164 524 179 796 364
Capitaux propres attribuables aux
participations ne donnant pas le contrôle
Total capitaux propres 197 164 524 179 796 364
Dettes financières long terme 23 538 23 416 402
Autres passifs non courants 919 424 756 267
Impôts différés passifs 24 655 062 26 234 790
Total passifs non courants 25 598 024 50 407 459
Dettes financières court terme 23 442 980 15 410 323
Fournisseurs 6 780 276 3 624 674
Impôts courants 305 715 247 147
Provisions à moins d'un an 233 618 173 518
Autres passifs courants 11 354 618 13 946 603
Total passifs courants 42 117 207 33 402 265
TOTAL PASSIF 264 879 755 263 606 088
RESULTAT CONSOLIDE GROUPE SELOGER
Euros 31/12/2010 31/12/2009
Chiffre d'affaires 82 739 167 73 045 265
Autres produits de l'activité
Achats consommés -129 012 -196 382
Charges de personnel -21 694 094 -18 881 927
Charges externes -14 311 449 -13 279 904
Impôts et taxes -1 738 521 -1 614 869
Autres produits et charges d'exploitation -408 194 -1 780 141
Résultat opérationnel courant avant amort
et prov 44 457 897 37 292 042
Dotations aux amortissements des
immobilisations corporelles -914 195 -745 241
Dotations nettes aux provisions et
dépréciations -1 646 708 -1 139 653
Dotations aux amortissements des
immobilisations incorporelles -5 390 869 -5 370 487
Résultat opérationnel courant 36 506 125 30 036 661
Autres produits et charges opérationnels -3 746 296
Résultat opérationnel 32 759 829 30 036 661
Produits de trésorerie et d'équivalents
de trésorerie 124 462 236 953
Coût de l'endettement financier brut -1 871 142 -2 644 751
Coût de l'endettement financier net -1 746 680 -2 407 798
Charge d'impôt -10 235 329 -9 949 673
Résultat net 20 777 820 17 679 190
Part du Groupe 20 777 820 17 542 003
Part des participations ne donnant
pas le contôle 137 187
Résultat net, part du groupe par action 1,25 1,05
Nombre d'actions retenues pour le calcul 16 641 788 16 638 787
Résultat net, part du groupe par action
après dilution 1,24 1,05
Nombre d'actions retenues pour le calcul 16 814 683 16 679 854
Tableau de flux de tresorerie consolidé IFRS
31/12/2010 31/12/2009
I. Résultat net consolidé (y compris part des
participations ne donnant pas le contrôle) 20,777,820 17,679,190
Dotations nettes aux amortissements et
provisions (à l'exclusion de celles liées à
l'actif circulant) 6,405,204 6,018,317
Gains et pertes latentes liées aux variations
de juste valeur
Charges et produits calculés liés aux
stock-options et assimilés 1,810,533 1,049,505
Autres produits et charges
calculés
Plus ou moins Values de
cessions 63
Profits et pertes
de dilution
Quote-part de résultat liée aux sociétés mises
en équivalence
Dividendes (titres non
consolidés)
Capacité d'autofinancement après coût de
l'endettement financier net et impôt 28,993,620 24,747,012
Coût de l'endettement
financier net 1,746,680 2,407,798
Impôt 10,235,329 9,949,673
Capacité d'autofinancement avant coût de 40,975,629 37,104,483
l'endettement financier net et impôt
Impôt versé -12,237,324 -17,428,431
Variation du besoin en fonds de roulement lié à
l'activité 3,191,938 3,755,808
+/- Autres flux générés par
l'activité
0
Flux net de tresorerie
généré par l'activité 31,930,243 23,431,860
II. Opérations
d'investissement
Décaissement liés aux acquisitions
d'immobilisations incorporelles -723,689 -237,237
Décaissement liés aux acquisitions
d'immobilisations corporelles -409,487 -218,328
Encaissements liés aux cessions
d'immobilisations incorporelles et corporelles
Décaissement liés aux acquisitions
d'immobilisations financières 0 0
Encaissement liés aux cessions d'immobilisation
financières 0 0
Paiement des compléments de prix sur
acquisition de titres -100,000
Incidence des variations de
périmètre -292,210
Dividendes reçus
Variation des prêts et
avances consentis -369,471 21,584
Subventions
d'investissement reçues
Autres flux liés aux opérations
d'investissement 0
Flux net de tresorerie lié aux opérations
d'investissement -1,602,647 -726,191
III. Opérations de
financement
Sommes reçues des actionnaires lors
d'augmentations de capital
- Versées par les actionnaires de la société
mère
- Versées par les minoritaires des sociétés
intégrées 0 0
Sommes reçues lors de l'exercice des
stock-options
Rachat complémentaire d'actions aux
minoritaires -4,136,202
Rachats et reventes
d'actions propres -88,559 -75,675
Dividendes mis en paiement au cours de
l'exercice :
- Dividendes versés aux actionnaires de la
société mère -5,491,221
- Dividendes versés aux minoritaires de
sociétés intégrées 0
Encaissement liés aux
nouveaux emprunts
Remboursement
d'emprunts -16,016,410 -16,072,592
Intérêt financiers
nets versés -1,091,980 -1,771,556
Autres flux liés aux opérations de financement
Flux net de trésorerie lié aux opérations de
financement -26,824,372 -17,919,823
Incidence des variations des cours des devises
Variation de
trésorerie nette 3,503,224 4,785,846
Trésorerie
d'ouverture 32,764,659 27,978,813
Trésorerie de
clôture 36,267,883 32,764,659
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