Un projet touristique de grande ampleur dans les montagnes du Caucase du Nord est le premier projet russe à recevoir un prestigieux MIPIM Award pour le développement d'un projet immobilier commercial international

HONG KONG, November 15, 2011 /PRNewswire/ --

- L'OJSC Northern Caucasus Resorts Company présente le projet lors de l'événement qui se tient à Hong Kong et invite les investisseurs de la région Asie-Pacifique à participer à ce projet de reprise économique régionale de 30 milliards de dollars US

La société d'exploitation qui supervise la construction d'un ensemble à grande échelle de stations touristiques de sports d'hiver, de stations balnéaires et de centres de remise en forme/spa naturel a été désignée comme le tout premier lauréat russe de la célèbre compétition de l'immobilier international du MIPIM. À la frontière avec l'Asie, le projet, déployé sur une zone de 50 000 km carrés dans les montagnes du Caucase du Nord, s'étend sur 1 200 km de la mer Caspienne à la mer Noire.

Les dirigeants de la Northern Caucasus Resorts Company (NCRC) accepteront cette récompense fondée sur l'innovation et les qualités techniques, écologiques et architecturales, dans la catégorie Futura Asie centrale et orientale, lors de la cérémonie annuelle de remise de prix du MIPIM Asie, qui se tiendra à Hong Kong le 16 novembre. Le MIPIM (pour le « Marché international des professionnels de l'immobilier ») est le premier promoteur mondial du marché de l'immobilier. Quatre-vingts candidats de 15 pays participent à ce concours, notamment de Chine, du Japon, d'Indonésie, de Taïwan, de Malaisie et des Émirats arabes unis.

« Les investisseurs de la région Asie-Pacifique qui cherchent à se diversifier à l'extérieur de leurs marchés nationaux, afin de réduire les risques et de s'assurer de meilleurs rendements, trouveront une opportunité d'exception dans notre projet unique destiné à développer une industrie du tourisme durable dans les montagnes à la frontière sud de notre pays avec l'Asie, a déclaré le président de la NCRC, Akhmed Bilalov. Nous pensons que beaucoup d'entre eux ne voudront pas manquer cette chance de participer à la première avancée majeure dans une nouvelle stratégie nationale visant à utiliser des initiatives associant les secteurs public et privé dans le tourisme, dans le but d'encourager la croissance économique indispensable aux régions en déclin de la Fédération de Russie. »

La société NCRC, installée à Moscou, a été créée en décembre dernier pour mener ce projet touristique d'envergure, qui créera jusqu'à 300 000 emplois. En collaboration avec le gouvernement fédéral, ce projet s'inscrit dans une stratégie à long terme visant à rattraper le retard économique à l'origine de tensions sociales dans la région du Caucase du Nord. Le projet inclut l'industrie et l'agriculture, ainsi qu'une réforme de la formation professionnelle des jeunes.  

Avec le soutien explicite du Président Dmitri Medvedev, le gouvernement fédéral a initialement investi des capitaux dans cette initiative audacieuse via une allocation de 2,0 milliards de dollars US pour le développement des infrastructures de transport, de communication, d'alimentation électrique et autres. La NCRC recherche activement des investissements de la part d'institutions financières et de promoteurs immobiliers internationaux. Il est estimé que ce projet, qui s'étend sur dix ans, nécessite près de 30 milliards de dollars US pour achever toutes ses phases, y compris un ensemble de cinq stations de sports d'hiver de classe mondiale et de cinq stations balnéaires modernes, ainsi qu'une gamme de centres de remise en forme/spa qui tireront parti des sources chaudes et des sources thermales curatives légendaires de la région.

Pour faciliter l'investissement national et international, l'ensemble de la zone de développement de 50 000 km carrés a été désigné « zone économique spéciale » (ZES) par le gouvernement russe. L'État couvrira jusqu'à 70 pour cent des investissements pendant trois à dix ans. Il ne prélèvera ni impôts sur les sociétés ni taxes sur les transports pendant les dix premières années, ni impôts fonciers pendant cinq ans ; aucune TVA ne sera appliquée sur les équipements importés au sein de cette ZES. Le projet offre des opportunités aux sociétés étrangères intéressées par l'accueil, la santé et le bien-être, les produits alimentaires et la boisson, le commerce, l'immobilier, la logistique et l'entreposage.

« Le succès de ce projet important et prestigieux dépend du caractère international et absolument diversifié des investissements », a expliqué Laurent Vigier, directeur des Affaires européennes et internationales à la Caisse des dépôts et des consignations (CDC). Ce groupe bancaire public français et investisseur à long terme a signé une joint-venture stratégique avec la NCRC afin de lui fournir son expertise technique, juridique et environnementale ainsi que ses compétences en matière de planification, nécessaires à la bonne marche du projet. « La sensibilisation actuelle de la communauté d'investissement de la région Asie-Pacifique est une étape majeure et cruciale vers la constitution d'un portefeuille étendu et efficace d'investisseurs pour le Caucase du Nord », a ajouté M. Vigier, qui s'associera aux dirigeants de la NCRC lors de la présentation du projet touristique à Hong Kong.

Environ 20 sociétés françaises ont déjà exprimé leur intérêt d'investir dans les télésièges, hôtels, aéroports, tunnels dans les montagnes et autres projets de construction. Le premier investissement d'origine asiatique s'est concrétisé le 2 novembre sous la forme d'une joint-venture avec la Korean Western Power Company afin de construire jusqu'à cinq centrales de production d'électricité et de chaleur dans la région, intégrant des énergies renouvelables comme la production éolienne et solaire. L'investissement s'élève à environ 1,0 milliard de dollars US.

Les stations de ski de la NCRC, pièce maîtresse du projet dans son ensemble et qui incluent le mont Elbrouz, le plus haut sommet de l'Europe, ouvriront entre décembre 2012 et décembre 2015, à temps pour les Jeux olympiques d'hiver de 2014, qui se tiendront non loin de là à Sotchi, une ville côtière de la mer Noire. Une fois achevé, cet ensemble de stations de ski dans le Caucase du Nord deviendra la troisième destination de sports d'hiver la plus importante du monde, capable de rivaliser avec des stations de renom situées dans les Alpes européennes et les Rocheuses aux États-Unis. Avec plus de 2,9 milliards d'habitants en Russie, en Europe, au Moyen-Orient et en Asie du Sud-Est vivant à moins de cinq heures d'avion de ces stations, plus de dix millions de touristes avec divers niveaux de revenus devraient faire le déplacement chaque année.

Les représentants de la société seront disponibles pour des rencontres individuelles avec les représentants d'entreprises, d'institutions financières et de médias. Pour programmer une séance de travail, veuillez contacter Pavel Achikyan : +7-916-199-5313 ou [email protected] ; pour les médias souhaitant une interview, contacter Mark D'Anastasio, +1-202-550-1235 ou +7-985-999-3855, [email protected]

Une vidéo du projet d'ensemble de stations de sports d'hiver peut être visionnée à l'adresse http://vimeo.com/19169421. Pour de plus amples informations sur la société, rendez-vous sur http://www.ncrc.ru. Un dossier de presse est disponible sur le site  MIPIM Online Media Center : http://www.mipim.com/en/mipim-asia/press/press-kits-and-releases/.

Événements de la NCRC au MIPIM Asie :

• Du 15 au 17 novembre, exposition du projet au stand No 1-B02/C01 ;
• Le 15 novembre à 12h30, salle de conférence Agora, les dirigeants de la NCRC et de la CDC animeront une présentation intitulée « Le plus grand projet touristique de montagne au monde : Une nouvelle ère de l'investissement en Russie » [« The Largest Mountain Tourism Project in the World: New Era of Investment in Russia »] ;
• Le 15 novembre de 18h00 à 21h00, auront lieu un cocktail de lancement financé par la NCRC et une performance de la célèbre compagnie de danse du Caucase du Nord Lezginka.