W. P. Carey annonce l'acquisition d'un centre de distribution H&M en Pologne

LONDRES, 17 juillet 2013 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc. (NYSE : WPC), une société de placement immobilier spécialisée dans le financement de contrats de cession-bail, le financement de constructions sur mesure et l'acquisition de propriétés de bail à loyer net et locataire unique, a annoncé aujourd'hui que CPA®:17 - Global, l'une de ses sociétés affiliées anonymes non cotées de placement immobilier, a racheté un centre de logistique de H&M Hennes & Mauritz AB (« H&M ») à Poznan, en Pologne, à un fonds géré par Invesco Real Estate. Le coût d'acquisition total de l'installation de 83 325 mètres carrés se monte à environ 64 millions d'euros.

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Le centre fait l'objet d'un bail triple net à long terme entièrement garanti par H&M. Situé à Poznan, le deuxième plus important marché de la logistique en Pologne en dehors de Varsovie, le centre moderne est essentiel à la chaîne d'approvisionnement de H&M en Europe. Il s'agit du centre de distribution européen de H&M pour l'Europe de l'Est, ainsi que son principal centre de commerce électronique et de vente au détail en ligne pour l'Europe.

H&M est le deuxième plus important détaillant de vêtements au monde avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 14 milliards de dollars. La société est présente dans 48 pays et emploie environ 94 000 personnes.

Jeffrey Lefleur, Directeur général de W. P. Carey, a déclaré : « L'acquisition marque notre quatrième transaction européenne cette année, portant nos investissements totaux en Europe cette année à environ 166 millions d'euros. Nous avons été attirés par le revenu à long terme fourni par le bail, la solide garantie de H&M et la grande qualité de la propriété ».

« Nous sommes ravis de la vente du centre de distribution H&M », a commenté Tomas Picha, Directeur des Transactions en Europe centrale et de l'Est chez Invesco Real Estate. « La clôture de cette transaction confirme le niveau d'intérêt institutionnel élevé dans les avoirs polonais offrant des baux à long terme à des locataires sérieux ».

Invesco Real Estate, qui était représenté par Colliers International dans la transaction, a été retenu pour la commercialisation de la propriété à vendre. Le courtier en immeuble Victorios a agi pour le compte de CPA®:17 – Global.

W. P. Carey Inc.
Fêtant son quarantième anniversaire, W. P. Carey Inc. est une société de placement immobilier cotée en Bourse (NYSE : WPC) qui propose des financements à long terme de cession-bail et de construction sur mesure pour les entreprises du monde entier. La société possède et gère un portefeuille d'investissement totalisant environ 15,2 milliards de dollars. Active en Europe depuis 1998, la société y possède environ 3,6 milliards de dollars d'actifs (2,7 milliards d'euros) dans le cadre de son portefeuille mondial. Plus important propriétaire/gestionnaire d'actifs de baux à loyer net, WPC utilise régulièrement son processus de souscription de crédit et d'immobilier, basé sur le financement des sociétés, qui a été mis à contribution avec succès pour un grand nombre de types d'industries et de propriétés. Son portefeuille de baux à long terme avec des locataires dignes de crédit génère un flux de trésorerie stable qui a permis à WPC de produire des dividendes croissants aux investisseurs pendant presque quarante ans. www.wpcarey.com

Le présent communiqué de presse contient des énoncés prospectifs au sens des lois fédérales en matière de valeurs mobilières. Les déclarations de M. Lefleur sont des exemples d'énoncés prospectifs. Un certain nombre de facteurs pourraient entraîner une différence notable entre les résultats, performances et réalisations réels de CPA®:17 – Global et ceux anticipés. Parmi ces risques, tendances et incertitudes, on compte la conjoncture économique générale ; l'offre et la demande de propriétés industrielles et de bureaux ; les niveaux des taux d'intérêt ; la disponibilité du financement ; et d'autres risques associés à l'acquisition et à la détention de propriétés, y compris les risques que les locataires ne paient pas leur location, ou que les coûts soient plus élevés que prévu. Pour de plus amples informations sur les facteurs pouvant exercer un impact sur CPA®:17 – Global, veuillez consulter les dossiers déposés par la société auprès de la Commission américaine des opérations de bourse (SEC).