Midgard Management Company faz empreendimento conjunto com o Newgard Development Group para transformar o edifício One Flagler em um condomínio de escritórios de luxo
Empreendimento conjunto investirá US$ 10 milhões em modernizações do icônico edifício comercial projetado por Morris Lapidus
MIAMI, 20 de outubro de 2014 /PRNewswire/ -- A Midgard Management está fazendo um empreendimento conjunto com o Newgard Development Group, incorporador de imóveis com sede em Miami, para reformar o edifício One Flagler, no centro de Miami. O empreendimento conjunto está investindo US$ 10 milhões na construção de melhorias para aprimorar a experiência do inquilino, que incluem a reforma do saguão, escritórios, áreas comuns e banheiros. Os elevadores, sistemas elétricos e de climatização também estão sendo modernizados. Essa reforma faz parte de um plano para transformar o icônico edifício comercial do centro em um condomínio de escritórios de luxo.
Foto - http://photos.prnewswire.com/prnh/20141016/152639
Localizado na 14 NE First Avenue, o One Flagler oferecerá 14 andares de escritórios, em 143.000 pés quadrados de espaço que pode ser vendido ou alugado, com vista para o centro de Miami e para o oceano Atlântico. O edifício também contará com salas de reuniões, um salão para inquilinos e uma estação de sucos. Entre as comodidades, há serviço de manobrista, segurança 24 horas, recepção e conexão de comunicações e internet moderna de fibra ótica. O One Flagler foi projetado pelo arquiteto Morris Lapidus, aclamado no mundo todo.
"A equipe de desenvolvimento do One Flagler reúne o melhor do mercado residencial e comercial", afirmou Jim Goldstein, presidente da Midgard Management Company, que atualmente é proprietária e administradora do edifício e assim continuará, como parte do empreendimento conjunto. "A Midgard possui a experiência de administrar mais de 2,5 milhões de pés quadrados de espaço comercial e de escritórios no sul da Flórida, e a Newgard possui décadas de experiência oferecendo com sucesso várias torres residenciais."
A transformação do edifício em condomínio de escritórios vem logo após um relatório da Miami Downtown Development Authority (Autoridade de Desenvolvimento do Centro de Miami), que mostra que 750.000 pés quadrados de espaço de escritórios foram absorvidos no núcleo urbano de Miami desde a recessão. O relatório menciona que a taxa de desocupação no centro de Miami diminuiu consideravelmente nos últimos anos, e espera-se que essa tendência continue, apoiada pelo crescimento residencial da área.
"À medida que Miami se torna global, o mercado do centro para espaços de escritório de luxo de nível superior continua a observar uma forte demanda de compradores nacionais e internacionais e empresas que desejam estabelecer sua presença no núcleo urbano. Como resultado, o Newgard Group vê valor de longo prazo na oferta de edifícios bem localizados e projetados por arquitetos no mercado, como um condomínio de escritórios de luxo com preços muito abaixo do custo de recolocação", afirmou Harvey Hernandez, presidente e diretor administrativo do Newgard Group, desenvolvedor de projetos residenciais de sucesso no centro de Miami, como BrickellHouse e Centro.
O famoso arquiteto Morris Lapidus projetou o One Flagler em 1952. Lapidus é conhecido por seu design de hotéis curvilíneo e neobarroco, considerado revolucionário em sua época, e foi a mente criativa por trás do Eden Roc Miami Beach Hotel e do Fontainebleau Hotel em Miami Beach, na mesma época, bem como da Lincoln Road. Com suas paredes detalhadas de cortina de vidro e terraço na cobertura, o One Flagler era um dos edifícios mais modernos dos Estados Unidos quando foi inaugurado, em 1952, como edifício Ainsley.
O edifício fica no centro do movimentado bairro de negócios de Miami, rodeado pelas principais instituições financeiras da região, as maiores empresas, tribunais federais/estaduais/municipais e principais instalações do governo. Além disso, fica a poucos minutos do centro financeiro Brickell e próximo de vários hotéis, bem como do Miami Worldcenter, o principal desenvolvimento de uso misto projetado. O edifício de escritórios é acessível por meio de rodovias próximas e fica a poucos minutos da estação de distribuição multimodal de Miami, que está em construção e será o ponto principal da operação de serviços ferroviários de passageiros da cidade, expressos e interurbanos.
FONTE Newgard Development Group
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