Midgard Management Company forma empresa conjunta con Newgard Development Group para transformar el One Flagler en un edificio de oficinas condominio boutique
Empresa conjunta invertirá $10 millones para modernizar el icónico edificio de oficinas diseñado por Morris Lapidus
MIAMI, 20 de octubre de 2014 /PRNewswire/ -- Midgard Management Company está formando una empresa conjunta con la desarrolladora de bienes raíces de Miami Newgard Development Group para remodelar el edificio One Flagler en el centro de Miami. La empresa conjunta está invirtiendo $10 millones en remozar el edificio a fin de mejorar la experiencia de los inquilinos, incluida la restauración del lobby, los espacios para oficinas, las áreas comunes y los baños. También se están modernizando los elevadores y los sistemas de electricidad y HVAC. La restauración forma parte de un plan para transformar este icónico edificio de oficinas en el centro en un edificio de oficinas condominio boutique.
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Situado en el número 14 de NE First Avenue, el One Flagler ofrecerá 14 pisos de oficinas condominio en 143.000 pies cuadrados de espacio vendible/alquilable con vistas al contorno urbano del centro de Miami y el Océano Atlántico. Además, contará con salones de conferencias, un lounge para inquilinos y una barra de jugos. Los servicios exclusivos incluyen valet parking, seguridad las 24 horas, recepción y fibra óptica para conectividad por Internet y comunicaciones de punta. El One Flagler fue diseñado por el arquitecto internacionalmente aclamado Morris Lapidus.
"El equipo de desarrollo para el One Flagler combina lo mejor de los mercados residencial y comercial", dijo Jim Goldstein, presidente de Midgard Management Company, que actualmente posee y administra el edificio, y seguirá haciéndolo en el marco de la empresa conjunta. "Midgard aporta la experiencia de administrar más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y comercio a lo largo y ancho del sur de Florida, mientras que Newgard cuenta con décadas de experiencia en la entrega exitosa de numerosas torres residenciales".
La conversión a oficinas condominio se da después de un informe de la Autoridad de Construcción en el Centro de Miami que muestra la absorción de 750.000 pies cuadrados de espacio para oficinas al interior del centro urbano de Miami desde la recesión. El informe señala que el índice de oficinas desocupadas en Miami ha caído drásticamente en años recientes y que se espera que dicha tendencia continúe gracias al impulso del crecimiento residencial en la zona.
"A medida que Miami se internacionaliza, el mercado de espacios premium para oficinas boutique en el centro sigue siendo objeto de una sólida demanda por parte de compradores y empresas internacionales y nacionales que buscan establecer su presencia en el corazón urbano. En consecuencia, Newgard Group advierte el valor de largo plazo detrás de la entrega de un edificio bien ubicado y diseñado por arquitectos estrella como oficinas condominio boutique con precios muy por debajo del costo de reemplazo", dijo Harvey Hernandez, presidente y director gerente de Newgard Group, la desarrolladora de exitosos proyectos residenciales en el centro de Miami como BrickellHouse y Centro.
El afamado arquitecto Morris Lapidus diseñó el One Flagler en 1952. Lapidus es conocido por sus diseños neobarrocos curvilíneos para hoteles, considerados revolucionarios en su día, y fue la mente creativa detrás del Eden Roc Miami Beach Hotel y el Fontainebleau Hotel en Miami Beach en aquellos tiempos, además del Lincoln Road. Con sus detallados muros de cristal y su pent-house en lo alto, el One Flagler fue uno de los edificios más modernos de los Estados Unidos al inaugurarse en 1952 como Ainsley Building.
El edificio se encuentra en el corazón del animado Distrito Central de Negocios en el centro de Miami, rodeado de las principales instituciones financieras, los negocios líderes, los tribunales federales/estatales/de condado y las grandes instalaciones públicas de la región. Además, está a unos cuantos minutos del Distrito Financiero Brickell y cerca de numerosas propiedades hoteleras, así como del Miami Worldcenter, un enorme desarrollo planificado para usos múltiples. Puede accederse al edificio de oficinas gracias a las carreteras cercanas y a la estación All Aboard Florida Downtown Station, una central multimodal de Miami que está en construcción y se encuentra a escasos minutos, y que será el transporte insignia de las operaciones del servicio de tren interurbano exprés para pasajeros de la ciudad.
FUENTE Newgard Development Group
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