W. P. Carey annonserer NOK 544 millioner (Euro 66 millioner) akkvisisjon av Siemens hovedkvarter i Oslo, Norge

- Første akkvisisjon i Norge utvider global tilstedeværelse til 21 land

LONDON, 3. mars 2014 /PRNewswire/ - W. P. Carey Inc (NYSE, WPC), et global eiendomsinvesteringsfond ("REIT" som spesialiserer seg  i  sale-lease back and build-to-suit -finansiering for bedrifter og akkvisisjonen av netto-lease-eiendommer for én enkelt leietaker, annonserte i dag at CPA®: 18 – Global, ett av dets børsnoterte ikke-omsatte REIT-datterselskaper har kjøpt det nye hovedkvarteret til Siemens AS i Oslo, Norge fra entreprenøren for anlegget, Oslo Business Park AS.

(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140228/NY73557 )
(Logo: http://photos.prnewswire.com/prnh/20130604/NY25517LOGO-b )

Siemens AS er et heleiet datterselskap av det tyske teknikk- og elektronikk-konglomeratet Siemens AG, klassifisert som A+/Aa3 av S&P/Moody's. I skatteåret 2013 hadde Siemens AG en omsetning på Euro 76 milliarder og hadde omtrent 362 000 ansatte over hele verden.

Hovedpunkter:

• Kritiske kontoreiendom: Siemens AS har hatt sitt hovedkvarter på dette stedet i Oslo i over 40 år og fullførte konstruksjon av den nye bygningen i desember 2013.
• Grønn bygning: Det nye hovedkvarteranlegget på 166 000 kvadratfot er for øyeblikket den mest energieffektive bygningen i Norge med en klassifisering LEED Gold (Energy A).
• Raskt voksende kommersiell beliggenhet:  Beliggende i den nye Oslo Business Park ("OBP") er Siemens en del av et voksende kontor- og kommersielt supermarked i Oslo. Etter fullførelse vi I OBP være en kontorpark på 1,1 million kvadratfot med ni bygninger som har fordelen av utmerkete transportforbindelser.
• Sterk kreditt: Siemens AS driver på en rekke forretningsområder, med hovedfokus i Norge på energi og tilknyttede sektorer. Selskapet genererer omtrent 50 % av sin omsetning fra energisektoren og har den ledende markedsandelen i vindenergi og helsesektoren.
• Lease-betingelser: Omtrent 12-års eksisterende lease med to 10-års opsjoner til fornyelse.
• Kjøpspris: Omtrent NOK 544 millioner (Euro 66 millioner).

Sitater:

Arvi Luoma, direktør i W. P. Carvey, kommenterte:

"Akkvisisjonen av Siemens' norske hovedkvarter passer godt med vår strategi med å kjøpe kritiske eiendommer av høy kvalitet med sterke gjeldsbetingelser på  viktige kommersielle steder. Som et av de største tekniske selskaper i verden, og aktive i 190 land, er Siemens en sterk kreditt med en langtids fornybar fremtid."

"i tillegg er vi glad for at denne første akkvisisjonen i Norge utvider vår tilstedeværelse til 21 land. Norges sterke AAA/Stable S&P-klassifisering, kombinert med Oslos status som den raskest voksende hovedstad i Europa, gjør det til et  attraktiv langtidsinvesteringssted. Siden Norge opprettholder en uavhengig valuta og den norske økonomien stort sett ikke har sammenheng med nabolandenes økonomi, gir denne transaksjonen ytterligere diversifisering for porteføljen til CPA®: 18 -  Global."

Lars Windfeldt i Oslo Business Park kommenterte:

"Salget til CPA®: 18 – Global gir oss på en effektiv måte tilgang til verdien som ligger i anlegget vi utviklet for Siemens. Som en etablert investor i langtids, netto-lease eiendommer for én enkelt leieboer, var W. P. Carey ideelt egnet til å strukturere en attraktiv transaksjon for begge parter med overdragelse på en betimelig måte."

Per Otto Dyb, adm. direktør i Siemens AS kommenterte:

"Sammen med Oslo Business Park har vi utviklet en bygning for fremtiden som viser energieffektivitet og fornybar Siemens-teknologi. Vi er stolt av resultatet som vi mener også vil være fordelaktig for de nye eierne."

Arctic Securities ASA var rådgiver for CPA®: 18 – Global i akkvisisjonen og skaffet langtids obligasjonsfinansiering for investeringen.

W. P. Carey Inc.

W. P. Carey er en netto-lease REIT (NYSEL WPC) som skaffer langtids lease-back- og build-to-suit-finansiering for selskaper over hele verden, og eier og administrerer en investeringsportefølje som samlet er over USD 15 milliarder. Aktiv i Europa siden 1998, de europeiske eiendommer omfatter omtrent Euro 2,9 milliarder (USD 3,9 milliarder) av den eide og administrerte globale porteføljen. WPCs  finansfokuserte kreditt og  prosess for fast eiendomsgaranti er en konstant som har vært utnyttet på en vellykket måte på tvers av en lang rekke forskjellige bransjer og eiendomstyper. Porteføljen med langtids lease med kredittverdige leieboere har en etablert historie med å generere en stabil kontantstrøm som har gjort det mulig for WPC å gi en konsekvent og økende dividendeinntekt for investorer i over førti år. www.wpcarey.com

Denne pressemeldingen inneholder uttalelser  om fremtiden innen betydningen av de føderale aksje lover. Uttalelsene fra Arvi  Luoma  er eksempler på uttalelser om fremtiden. En rekke faktorer kan forårsake at CPA®: 18 – Globals virkelige resultater, ytelse eller gjennomføring kan avvike betydelig fra de som var forventet. Blandt disse risikoer, trender og usikkerheter er det generelle økonomiske klima, tilbud og etterspørsel for kontor og industrielle eiendommer, rentenivå, tilgjengeligheten av finansiering, og andre risikofaktorer forbundet med akkvisisjon og eie av eiendommer, inkludert risikoene for at leietakerne ikke betaler leie, eller at kostnader er høyere enn forventet, og risikoer forbundet med CPA®: 18 – Globals respektive innleveringer til Securities and Exchange Commission.

Kontakter hos W. P. Carey Inc.:

Europa
Dan de Belder/Guy Scarborough/Tom Cahn
+44-207-861-3232
[email protected]

USA
Guy Lawrence
+1-212-308-3333
[email protected]

Kristine McMenamin
+1-212-492-8995
[email protected]