W. P. Carey annonce l'acquisition du siège social de Siemens à Oslo, en Norvège pour un montant de 544 millions de NOK (66 millions d'euros)

-- Cette première acquisition en Norvège renforce la présence de W.P. Carey sur la scène internationale (21 pays)

LONDRES, 1 mars 2014 /PRNewswire/ -- W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC), une fiducie de placement immobilier (« FPI ») spécialisée dans le financement de contrats de cessions-bail d'entreprise, le financement de constructions sur commande et l'acquisition de propriétés en bail net, a annoncé aujourd'hui que CPA®:18 – Global, l'une de ses sociétés affiliées FPI domestiques ouvertes, a fait l'acquisition du siège social de Siemens AS à Oslo, Norvège auprès du promoteur de l'établissement, Oslo Business Park AS.

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Siemens AS est la filiale d'exploitation norvégienne détenue à 100 % par Siemens AG, conglomérat d'origine allemande spécialisé dans le génie mécanique et électrotechnique, notée A+/Aa3 par S&P et Moody's. Au cours de l'exercice 2013, Siemens AG a réalisé un chiffre d'affaire de 76 milliards d'euros et a employé près de 362 000 personnes dans le monde.

Informations clé :

• Actif immobilier essentiel : Siemens AS a conservé son siège social d'Oslo pendant plus de 40 ans et a finalisé la construction de ses nouveaux locaux en décembre 2013.
• Éco-construction : le nouveau siège social de 15 500 m² (166 000 ft²) est à ce jour le bâtiment le plus économe en énergie de Norvège obtenant la certification LEED Or (Énergie A).
• Zone commerciale en rapide expansion : situé dans le nouveau parc d'activités d'Oslo (« Oslo Business Park » ou 'OBP'), le siège social de Siemens AS fait partie d'une zone commerciale et d'activités en pleine expansion. À l'issue des travaux, l'OBP s'étendra sur une zone de 102 000 m² (1,1 millions ft²), comprendra neuf bâtiments et sera parfaitement desservi par les transports publics.
• Forte valeur ajoutée : Siemens AS exerce ses activités dans plusieurs secteurs, notamment l'énergie et les secteurs associés en Norvège. La société réalise près de 60 % de son chiffre d'affaires dans le secteur de l'énergie et détient la plus grande part de marché dans le secteur de l'énergie éolienne et de la santé.
• Durée du bail : la durée du bail existant est de 12 ans environ et peut être renouvelé pour une période de 10 ans.
• Montant de l'acquisition : environ 544 millions de NOK (66 millions €).

Citations :

Arvi Luoma, Directeur général de W. P. Carey :

« L'acquisition du siège social norvégien de Siemens s'inscrit parfaitement dans notre stratégie d'acquisition d'actifs immobiliers clés de grande qualité qui bénéficient de forts engagements dans des zones commerciales stratégiques. Présent dans 190 pays et classé parmi les plus grands constructeurs d'équipements au monde, Siemens est une société à forte valeur ajoutée qui a un bel avenir devant elle. »

« Nous sommes également très heureux que cette première acquisition en Norvège nous permette d'étendre notre présence à 21 pays. Grâce au triple A de la Norvège accordé par S&P et l'expansion d'Oslo (la plus rapide d'Europe), nous pouvons dire que ce siège social est un lieu d'investissement intéressant sur le long terme. Étant donné que la Norvège conserve sa propre devise et qu'elle dispose d'une économie indépendante de celle de ses voisins, cette transaction offre une diversification supplémentaire du portefeuille de notre société affiliée CPA®:18 – Global. ».

Lars Windfeldt de l'OBP :

« Grâce à la cession du siège social à CPA®:18 – Global, nous avons pu obtenir efficacement un accès aux fonds intégrés aux locaux que nous avons développés pour Siemens. En tant qu'investisseur reconnu de propriétés en bail net sur le long terme, W.P. Carey était la société idéale pour réaliser une transaction intéressante pour les deux parties dans des délais défiant toute concurrence. ».

Per Otto Dyb, PDG de Siemens AS :

« Avec l'OBP, nous avons conçu un édifice axé vers l'avenir, bénéficiant des technologies Siemens en matière d'économie d'énergie et de développement durable. Nous sommes fiers du résultat qui profitera, j'en suis sûr, aux nouveaux propriétaires. »

La société Arctic Securities ASA a joué le rôle de conseiller auprès de CPA®:18 – Global dans le cadre de cette acquisition et a octroyé un financement par emprunt à long terme pour cet investissement.

W. P. Carey Inc.

W. P. Carey Inc. est une FPI à bail net internationale (NYSE: WPC) spécialisée dans le financement de contrats de cessions-bail à long terme et le financement de constructions sur commande à destination des entreprises du monde entier. Elle détient et gère un portefeuille d'investissement de plus de 15 milliards de dollars (10,9 milliards €). Présente sur le marché européen depuis 1998, les actifs européens représentent environ 2,9 milliards d'euros (soit 3,9 milliards $) de son portefeuille mondial. Les produits de crédit financier à destination des entreprises et les instruments de souscription des crédits immobiliers de WPC sont une constante qui a été exploitée avec succès dans une grande variété de secteurs et de types de propriétés. Son portefeuille de baux à long terme avec des locataires solvables a une longue tradition dans la génération de flux de trésorerie stables qui ont permis à WPC d'offrir un revenu de dividendes continu et croissant aux investisseurs depuis près de quarante ans. www.wpcarey.com

Ce communiqué de presse comporte des déclarations prospectives selon la définition de la législation fédérale américaine sur les titres. Les déclarations de M. Luoma sont un exemple de déclaration prospective. Un certain nombre de facteurs peuvent entraîner une différence marquée entre les résultats, la performance et les réalisations réels et anticipés de CPA®:18 – Global. Parmi ces risques, tendances et incertitudes, on compte la conjoncture économique globale, l'offre et la demande de propriétés industrielles et de bureaux, les niveaux des taux d'intérêt, la disponibilité du financement, et d'autres risques associés à l'acquisition et à la détention de propriétés, y compris les risques que les locataires ne paient pas le loyer, ou que les coûts soient plus élevés que prévu, ainsi que les risques relatifs à l'offre de vente d'actions de CPA®:18 – Global. Pour de plus amples informations sur les facteurs pouvant avoir des répercussions sur CPA®:18 – Global, veuillez consulter les dossiers de CPA®:18 – Global déposés auprès de la Commission américaine des titres et de la Bourse (Securities and Exchange Commission).

Contacts pour W. P. Carey Inc. :

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Guy Lawrence
+1-212-308-3333
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Kristina McMenamin
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