2014

Century Bridge invierte 60 millones de dólares en valores en dos desarrollos residenciales en China

-- Los proyectos alcanzan los 282 millones de dólares para incluir 2.500 unidades residenciales

PEKÍN y DALLAS, 19 de mayo de 2014 /PRNewswire/ -- Century Bridge Capital anunció hoy que ha invertido 60 millones de dólares en dos desarrollos inmobiliarios de sociedad mixta para proyectos residenciales de ingresos medios en Zhongshan y Wuxi, China.

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Comentando las inversiones, el consejero delegado de Century Bridge, Tom Delatour, destacó: "Las dos nuevas inversiones son consistentes con nuestra estrategia establecida, y reflejan las características que creemos son esenciales para los desarrollos residenciales de sociedad mixta de éxito en las ciudades de nivel 2 y en 3 ciudades de China. Ambos son sitios de relleno situaos en submercados vibrantes dentro de la expansión económica dinámica que están experimentando las ciudades. Al igual que todos los mercados a los que nos dirigimos, están experimentando niveles cada vez mayores de permisos, con el crecimiento de los ingresos anuales desechables superando el crecimiento del precio de los hogares. Además de beneficiarse de la infraestructura adyacente y de las comodidades accesibles, los proyectos se han diseñado para cumplir con las necesidades de los compradores de la clase media en estas áreas. Como en el caso con la suscripción de los desarrollos inmobiliarios urbanos de todo el mundo, en los que las condiciones de mercado varían de región en región, país a país, ciudad a ciudad y submercado a submercado dentro de las ciudades individuales, el conocimiento y documentación de las tendencias, economías locales y perfiles de compradores en una base de submercado es vital. Las inversiones en Zhongshan y Wuxi se basan en las evaluaciones rigurosas de estos factores".

Proyecto Wuxi East Station

  • Wuxi – Principal ciudad al frente de la transición de China que dispone de una producción de elevado valor añadido y fabricación. Las compañías extranjeras incluyen General Electric, Bosch y Siemens.
  • Localización establecida de rellenado – En Xidong New City existe un vecindario cada vez mayor de 150.000 residentes, dentro del Xishan Industrial District de Wuxi, adyacente a la Wuxi East High-Speed Train Station y en una proximidad cercana a los recursos de formación, venta al por menor, transporte local en Metro e instalaciones hospitalarias. 
  • Crecimiento de los ingresos personales – Wuxi cuenta con unos de los PIB per capita más elevados en China, y los ingresos personales han crecido aproximadamente un 11,6% cada año en los últimos 5 años, en comparación con el crecimiento residencial, de un 6,5%.    
  • Socio de sociedad mixta – El proyecto lo va a desarrollar una sociedad mixta de Century Bridge y Jingrui Holdings.
  • Desarrollo – El proyecto de 220 millones de dólares incluye un área que se puede construir por encima de la tierra de 2.004.149 pies cuadrados (186.190 pies cuadrados) en unas instalaciones de 1.113.427 pies cuadrados (103.439 metros cuadrados). 
  • Residencial – Estará formada por unos 175.090 metros cuadrados/1.884.668 pies cuadrados (1.714 unidades).

Proyecto Zhongshan Ouya

  • Zhongshan – Principal ciudad comercial e industrial económicamente relacionada con otras ciudades del área, incluyendo Foshan, Macau, Hong Kong, Zhuhai, Shenzen y Guangzhou. 
  • Localización establecida de rellenado – Localizada a las afueras de Shiqi County, el histórico centro de la ciudad de Zhongshan. En proximidad cercana a las principales arterias de transporte, compras al por menor, escuelas establecidas y hospitales. Se trata de un área residencial muy madura que encaja de forma ideal con los compradores de nivel de acceso y con los compradores de mejora de hogar.
  • Crecimiento de los ingresos personales – Zhongshan ha registrado algunas de las medias de ingresos de menor precio en los últimos cinco años. El crecimiento de los ingresos per capita de más de un 9% ha superado el crecimiento del precio de un 5,5% en una base anual.
  • Socio de sociedad mixta – El proyecto se va a desarrollar por medio de una sociedad mixta de Century Bridge y Dongfu Real Estate Development.
  • Desarrollo – El proyecto de 62 millones de dólares incluye un área que se puede construir por encima de la tierra de 641.534 pies cuadrados (59.600 metros cuadrados) en unas instalaciones de 160.814 pies cuadrados (14.940 metros cuadrados). 
  • Residencial – Estará formada por unos 51.450 metros cuadrados/553.808 pies cuadrados (813 unidades).

El director general de Century Bridge, Wei Deng, comentó: "La estrategia de crecimiento y filosofía de inversión de nuestros socios en estas dos transacciones está muy en línea con la de Century Bridge. Jingrui Holdings, además de desarrollarse en Shangai, se ha centrado principalmente en proyectos de nivel 2 y en 3 ciudades. Como desarrollador nacional que cotiza en Hong-Kong y que cuenta con más de 20 años de experiencia, su historia de éxito y nivel de experiencia en estos mercados le convierten en un socio ideal para nosotros". 

Wei Deng añadió: "Dongfu Real Estate Development Company es un desarrollador local que cuenta con un largo historial de proyectos de desarrollo únicos dentro de la ciudad de Zhongshan. Su grupo principal de profesionales inmobiliarios cuenta con profundas raíces en la ciudad, habiendo demostrado el éxito en una variedad de proyectos dentro de este mercado local". 

Con 100 millones de personas que se espera estén relocalizadas en las ciudades de China para el año 2020, las necesidades de urbanización e infraestructura en marcha de China seguirán creciendo en el nivel 2 y en 3 ciudades. Century Bridge Capital cree que esta dinámica se ocupa bien de la estabilidad continuada y de las oportunidades de inversión dentro del almacenamiento de clase media en los mercados sólidos dentro del nivel 2 y en 3 ciudades de China.

Century Bridge Capital es una firma de capital privado con oficinas en Pekín, China y Dallas, Texas. La firma está centrada exclusivamente en la inversión en el sector de bienes inmuebles residenciales de renta media en las crecientes ciudades de nivel 2 y en 3 ciudades de China. Su fondo de bienes inmuebles de capital privado centrado en China, Century Bridge China Real Estate Fund, L.P., tiene más de 170 millones de dólares de capital total comprometido de diez instituciones globales.

www.centurybridge.com

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Ross & Lawrence

Century Bridge Capital

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gblawrence@rosslawpr.com

jtucker@centurybridge.com

SOURCE Century Bridge Capital



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